PARTIE 1 :
Investir dans l’immobilier : le guide complet
Les prix au m² flambent dans les grandes métropoles, les banquiers deviennent plus pointilleux, même si les taux de crédits restent bas,
investir dans l’immobilier pose question. Il est vrai aussi que comme il est peu sensible aux fluctuations économiques, l’immobilier a toujours été l’investissement chouchou des Français. Mais comme disait grand-tante Huguette, « L’
immobilier ne peut pas être perdu ou volé et il ne peut pas être emporté. Il est le placement le plus sûr du monde ». Alors à vos pelles, pour creuser un peu le sujet.
PARTIE 2 :
Faut-il investir dans l’immobilier en 2022 ?
Le gros atout de l’immobilier, c’est que vous pouvez y aller avec l’argent de votre banquier. L’
effet de levier du crédit, c’est un peu magique et ça l’est encore plus quand le fait d’emprunter ne vous coûte rien. Et c’est toujours le cas pour un investissement immobilier en 2022.Sceptique ? Allez jeter un coup d’œil sur les prêts immobiliers. Au moment où j’écris cet article, je tombe sur du 0,64 % pour 15 ans ! C’est forcément un bon coup de pouce pour la rentabilité de votre investissement immobilier.
PARTIE 3 :
Pourquoi investir dans l’immobilier ?«
L’investissement immobilier, même à très petite échelle, reste un moyen éprouvé de construire le flux de trésorerie et la richesse d’un individu. » Robert KIYOSAKI. Vous connaissez certainement l’auteur du best-seller «
Père riche, père pauvre ». Il insiste en particulier sur le fait que l’investissement immobilier est un levier puissant pour ne pas dépendre uniquement des revenus de votre travail.
PARTIE 4 :
Le meilleur investissement immobilier
La formule qui brûle les lèvres…
Avec la pierre vous pouvez jouer sur la plus-value réalisée lors de la revente (mais il faudra aussi avoir bien acheté) et sur les revenus que vous en tirez quand vous louez. Ok, on peut aussi avoir les deux et là c’est bingo ?. Pour trouver le meilleur investissement, il faut savoir ce que vous voulez privilégier.
PARTIE 5 :
L’immobilier locatif classique
Il est classique ici, car on reste sur de l’investissement immobilier physique par opposition à la pierre papier que nous évoquerons juste après. Avec un investissement dans l’immobilier locatif, vous avez 2 options :
la location nue ou la location meublée.
L’immobilier locatif meublé fait le buzz actuellement sur le web. La raison ? Il vous donne une meilleure rentabilité qu’une location vide. On peut même ne pas payer d'impôt en investissant dans l'immobilier !
PARTIE 6 : L’immobilier locatif pierre papier
Souscrire en SCPI ne s’improvise pas ! Un investissement dans la pierre papier est à envisager sur le long terme. Tout comme pour l’immobilier locatif, il est nécessaire de bien réfléchir avant de se lancer. On vous aide à acheter des parts de SCPI en toute sécurité et sans faire d’erreurs. En prime, on vous donne les clés pour adopter le meilleur mode de financement. À vos marques, prêts, investissez !
PARTIE 7 :
Calculer la rentabilité en immobilier :
brute, nette et nette de net
Penser
investissement immobilier, c’est pour la plupart penser rentabilité. Oui, mais voilà, de quoi parle-t-on vraiment. Car en fait, ce qui nous intéresse, c’est bien ce qui reste dans notre poche in fine. On distinguera la
rentabilité locative de la
rentabilité de l’épargne investie dans votre opération.
PARTIE 8 :
Investissement Malraux
Le
programme de défiscalisation Malraux consiste à investir dans des biens immobiliers situés dans des quartiers classés ou en centre-ville. En contrepartie, vous pouvez prétendre jusqu’à 30 % de
réduction fiscale sur le montant des travaux. Comment bénéficier de ce dispositif ? Quelles sont les conditions ? Découvrez, dans ce guide, les clés de l’investissement Malraux.
PARTIE 9 :
SCPI fiscale
Vous cherchez à investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’
avantages fiscaux ? La SCPI fiscale est peut-être faite pour vous ! Quelles sont ses caractéristiques et en quoi consiste-t-elle précisément ? Pour le savoir, suivez le guide.
